行政院會通過「#平均地權條例」修正案

【行政院會通過「#平均地權條例」修正案 限制預售屋換約、重罰不動產炒作、私法人購屋許可制】
#行政院 會今(7)日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案,將函請 #立法院 審議。

▌5大修法重點
🔥限制換約轉售
預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人;建商也不得同意或協助契約讓與或轉售,違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。

🔥重罰炒作行為
明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利,或是以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作,都可按交易戶(棟、筆)數處罰100萬至5,000萬元,經限期改正但未改正者,並可連續處罰。

🔥建立檢舉獎金制度
民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為,可檢具證據向縣市政府檢舉,如經查證屬實,將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。

🔥管制私法人購屋
增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定,並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。

🔥解約申報登錄
預售屋買賣契約若有解約情形,建商應於30日內申報登錄;違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。

☑內政部新聞稿:https://reurl.cc/Zrpk1A
☑行政院新聞稿:https://reurl.cc/k7Deqd

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