為推動高鐵臺中車站地區之發展，交通部鐵道局於109年11月30日公告「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」之招商，以設定地上權方式引進投資人開發經營，鐵道局於110年8月2日召開綜合評審會議，由第一大國際開發股份有限公司取得最優申請人資格、新光人壽保險股份有限公司為次優申請人。
本招商案土地面積約4.8萬坪，為鐵道局三大旗艦招商計畫之一，也是目前最大型的公部門招商案，基地位於高鐵台中站前第一排，具有高鐵、臺鐵及臺中捷運綠線的三鐵共站的優勢，本案開發將串連臺中市區的人潮與商機，帶動周邊區域的發展，招商結果備受各界關注。
第一大國際開發股份有限公司是由廣三崇光國際開發股份有限公司及桂亞國際股份有限公司所組成之專案公司，預計投入約200 億元，以「山雲水」為建築景觀意象，打造全臺最大規模高級百貨購物中心、國際會議中心、多功能展示場、觀光酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施，本案開發完成後勢必帶動高鐵台中烏日站區及周邊區域全面發展，提升高鐵運量。
台中具備無限商機
1.據了解，未來這座百貨購物商城的營運規模，將是目前台中新光三越百貨加台中大遠百的二倍大，商機無窮。
2.交通部鐵道局指出，高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，平均每天進出站6.05萬人次，僅次於台北站8.32萬人次。
3.台中又是中台灣六縣市主要消費中心，商圈服務人口超過500萬人，未來超級娛樂購物城完成開發後，將可帶動中台灣軌道經濟與百貨零售無限商機。
4.超級娛樂購物城位於台中高鐵站前第一排的完整街廓，土地面積4.8萬餘坪，全案最大總樓地板面積達14.2萬坪，採70年設定地上權，前四年權利金底價為0。
5.第一大國際由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董事長，初步規劃投資金額超過200億元，開發內容包括精品旗艦百貨、購物中心、觀光酒店、商辦、國際會議中心、多功能會展場、餐廳、影城、teamLab及符合5G運算所需的資料中心等。
堪稱全台之最超級購物城
總結：
此案已由廣三集團得標，中部人最愛逛街、逛百貨、吃美食，這新聞令中部人興奮不已，在這三鐵共構的烏日高鐵站，且腹地4.8萬坪，規劃不只是百貨商場，更有觀光酒店、高級影城、國際會議中心、展場等等，是對台中非常有利的一則新聞，希望能盡快開工動工，期待！
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