總太觀鼎-十字園道豪宅

總太觀鼎 90米雙綠園道

新市政公園｜十字園道｜四大天王之一

本案基地位於綠十字園道東南角，綠十字園道四塊角地已列特區之首，南側鄰伍角船板餐廳、東側鄰稅捐處新廈， 方位朝北、朝西，正臨100米、90米雙綠園道

十字園道四大天王分別為，似水年華、由鉅A與A+、元亨利貞、總太觀鼎，今天為大家介紹總太觀鼎，觀鼎社區艾瑞克在這社區成交兩戶，兩戶都是近幾年成交，一再突破行情，是合理突破，為何說合理突破？因為此區域的舒適小環境加上周邊建案陸續增建，成交一坪37萬真的不算過分。

十字園道/新市政公園

社區照片

棟別圖

格局圖

社區基本介紹

建設公司：	總太建設
營造公司：	高章營造股份有限公司
完工日期：	2007/9
建物地址：	台中市西屯區市政北三路33號
建物樓層：	地上 15 層 / 地下 4 層
總戶數：	37戶
同層戶數：	3~4戶
坪數規劃：	68~165坪
格局規劃：	3~4房(室)
管理方式：	管理員
建物型態：	大樓
主 結 構 ：	鋼筋混凝土(RC)
學區：	惠文學區
公設：	1樓：SPA、室內游泳池 4樓：宴會廳、健身房、雙迎賓門廳 五感舒壓館、百米環景快步道、桑拿屋

正對公園的房屋，除了視野景觀上的享受外，因為園道或公園相隔，使得房屋棟距相對性的加大，私密性佳；再者，綠地能吸收都市熱能，並提供休閒空間，再加上林樹、草地可釋放對人體有益的負離子，並有濾塵、降低噪音等功效，因此鄰近公園的住宅為都市房屋的搶手貨，而且公園面積越大者，周邊房價也會相對的高出一至兩成。

來潛力擁有絕佳綠園道視野，除了地段的優勢，建商品牌知名度，加上產品獨特性及稀有性，創造個案價值對於環境要求及建築設計審美觀，均具備一定的國際品味。又緊鄰中港路文心路捷運總站旁，可說是位於七期最精華地段，前後永久棟距，面雙十字綠園道。

許和義表示，該案是打破七期豪宅一味追求最大、最高甚至最貴的豪宅迷思，選擇以更深層面的建築思維，將新世代對富裕空間的需求，以三項唯一、十項規劃設計的特點來表現，包括新市政頂級名宅唯一非超高建築，讓九十米、一百米的雙綠園道，與拔高五十米的十五樓高相呼應，呈現出獨一無二自然人性建築尺度。 另外，七十至一百七十三坪超效率優質平面，將均質對稱四併配置，戶戶可坐擁三面採光、通風及取景，而獨創管道間結構外緣配置等。

總太觀鼎位置圖

14樓C棟

主建物：47.43坪

附屬：8.25坪

車位：B1雙平面車位

總建坪：97.55坪

售價：4288萬

總太觀鼎近期成交行情

總結：
從108年成交12樓的單價36.3萬，到110年成交6樓單價37.7萬，行情勢必會再突破，稀有視野及舒適小環境，且捷運站走路可到，社區質感品質也都不會太差，適合退休生活，歡迎預約看屋！

📞歡迎預約賞屋：
唐琪勝(Eric)：0917-280666
📱點擊連結加入LINE：
https://line.me/ti/p/ifnnH3kzUG
📲FB粉絲團：
https://reurl.cc/k0k06L
👉個人店舖：
https://tinyurl.com/ygwgzjda
🏙艾瑞克聊房市：
https://0917280666.com/

#總太觀鼎

#台中七期