總太觀鼎-十字園道豪宅

總太觀鼎 90米雙綠園道

新市政公園|十字園道|四大天王之一

本案基地位於綠十字園道東南角,綠十字園道四塊角地已列特區之首,南側鄰伍角船板餐廳、東側鄰稅捐處新廈, 方位朝北、朝西,正臨100米、90米雙綠園道

十字園道四大天王分別為,似水年華、由鉅A與A+、元亨利貞、總太觀鼎,今天為大家介紹總太觀鼎,觀鼎社區艾瑞克在這社區成交兩戶,兩戶都是近幾年成交,一再突破行情,是合理突破,為何說合理突破?因為此區域的舒適小環境加上周邊建案陸續增建,成交一坪37萬真的不算過分。

十字園道/新市政公園

社區照片

觀鼎外觀照
觀鼎外觀照
觀鼎外觀照
觀鼎外觀照
觀鼎外觀照
會客室
啟航
頂樓休息區
室內溫水泳池

棟別圖

總太觀鼎棟別圖-沒有照號碼排序棟別

格局圖

A棟標準層-最大坪數

主建物52.84坪

附屬10.8坪

權狀109.42坪

B棟標準層-次大坪數

主建物52.71坪

附屬10.1坪

權狀108坪

C棟標準層-第三大坪數

主建物47.4坪

附屬8.26

權狀97.5坪

D棟標準層-坪數最小

主建物42.95坪

附屬6.03坪

權狀87.6坪

A棟合併戶別-不同樓層坪數皆有些差異

主建物100.7坪

附屬19坪

權狀207坪

附四平面車位

B棟合併戶別-不同樓層坪數皆有些差異

主建物:96.02坪

附屬:15.79坪

權狀:180.69坪

附四平面車位

社區基本介紹

建設公司:總太建設
營造公司:高章營造股份有限公司
完工日期:2007/9
建物地址:台中市西屯區市政北三路33號
建物樓層:地上 15 層 / 地下 4 層
總戶數:37戶
同層戶數:3~4戶
坪數規劃:68~165坪
格局規劃:3~4房(室)
管理方式:管理員
建物型態:大樓
主 結 構 :鋼筋混凝土(RC)
學區:惠文學區
公設:1樓:SPA、室內游泳池
4樓:宴會廳、健身房、雙迎賓門廳

五感舒壓館、百米環景快步道、桑拿屋

正對公園的房屋,除了視野景觀上的享受外,因為園道或公園相隔,使得房屋棟距相對性的加大,私密性佳;再者,綠地能吸收都市熱能,並提供休閒空間,再加上林樹、草地可釋放對人體有益的負離子,並有濾塵、降低噪音等功效,因此鄰近公園的住宅為都市房屋的搶手貨,而且公園面積越大者,周邊房價也會相對的高出一至兩成。

來潛力擁有絕佳綠園道視野,除了地段的優勢,建商品牌知名度,加上產品獨特性及稀有性,創造個案價值對於環境要求及建築設計審美觀,均具備一定的國際品味。又緊鄰中港路文心路捷運總站旁,可說是位於七期最精華地段,前後永久棟距,面雙十字綠園道。

許和義表示,該案是打破七期豪宅一味追求最大、最高甚至最貴的豪宅迷思,選擇以更深層面的建築思維,將新世代對富裕空間的需求,以三項唯一、十項規劃設計的特點來表現,包括新市政頂級名宅唯一非超高建築,讓九十米、一百米的雙綠園道,與拔高五十米的十五樓高相呼應,呈現出獨一無二自然人性建築尺度。 另外,七十至一百七十三坪超效率優質平面,將均質對稱四併配置,戶戶可坐擁三面採光、通風及取景,而獨創管道間結構外緣配置等。

總太觀鼎位置圖

這圖能看出四大天王所在位置
與上圖對應

14樓C棟

主建物:47.43坪

附屬:8.25坪

車位:B1雙平面車位

總建坪:97.55坪

售價:4288萬

入門玄關-客用衛浴
客廳大面落地窗
大廚房-工作陽台
主臥室
次主臥
次房
看出去視野

總太觀鼎近期成交行情

總太觀鼎近期成交行情

總結:
從108年成交12樓的單價36.3萬,到110年成交6樓單價37.7萬,行情勢必會再突破,稀有視野及舒適小環境,且捷運站走路可到,社區質感品質也都不會太差,適合退休生活,歡迎預約看屋

📞歡迎預約賞屋:
唐琪勝(Eric):0917-280666
📱點擊連結加入LINE:
https://line.me/ti/p/ifnnH3kzUG
📲FB粉絲團:
https://reurl.cc/k0k06L
👉個人店舖:
https://tinyurl.com/ygwgzjda
🏙艾瑞克聊房市:
https://0917280666.com/

#總太觀鼎

#台中七期

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com 標誌

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 /  變更 )

Google photo

您的留言將使用 Google 帳號。 登出 /  變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 /  變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 /  變更 )

連結到 %s