NTC國家商貿中心-劃破天際的弧線

今天要介紹的社區，是位於公司正對面的NTC國家商貿中心（英語：National Trade Center），簡稱『NTC』，是興富發建設建造的商辦大樓，並由國際建築事務所Aedas設有別於一般大樓外觀，外觀猶如『帆船』，其實是雨後春『筍』的『筍』作為設計概念是台中七期指標之一，也是全台唯一外觀大突破，樓高有165.6公尺，為臺中市第六高的大樓。

劃破天際的弧線–時代建築《NTC》

2019-05-15 Written by 企劃部

荒林春雨足，新筍迸龍雛

—–宋代張耒《食筍》

加豆之實，筍菹魚醢

—–周公《周禮》

NTC外觀照

思緒的尋找與整合

Aedas全球設計總監温子先博士（Dr Andy Wen）說明，在設計台中標的建築物時候，想著應找出臺中的在地特色作為創作發想。在找尋各種特色的可能時，遇見了筍。”台灣的筍真好吃阿!”

原來台中周邊衛星城鎮均盛產麻竹筍，是當地有名且十分受歡迎的臺灣農業產品，是植根於台灣本土文化和地理認同性的獨有特質。而雨後春筍的意象可以比喻新生事物湧現，吉祥向上的寓意。若以筍為發想的概念，筍型建築採用獨有的流線造型，突出其獨特性與標誌性，NTC辦公大樓在台灣必定卓爾不群，與新鮮萌芽的時代設計氣息，有著領先的精神，與臺中市及周邊建物共同迎向蓬勃發展、一日千里、欣欣向榮的景象。

生機勃勃的象徵

潤隆建設蓋的第一棟辦公室大樓”NTC ”，坐落在台中市七期新市政裡，此區域的高層建築比鄰而居、爭奇鬥艷， NTC辦公大樓以絕佳的曲線外觀拔得頭籌，更柔和了與鄰近地區的銜接界面，將原先落差較大的天際線變得平順。樓層逐層退縮的西側，屋簷下的綠化，讓使用者可在遠眺大肚山夕陽時，除了晚霞的嫣紅仍帶著的綠茵。

Aedas全球設計總監温子先博士（Dr Andy Wen）在建築物的外觀上，在外形已經底定的狀況下，為了讓建築物有更多的感動與驚喜，如何在其中找出更加突出的方法上傷透了腦筋，最後選擇了使用顏色的層次感來展現出建築物的活潑。

Aedas團隊在渲染圖及出圖軟體上選擇了REVIT、Rhino及3DS MAX。温子先總監在3D的效果渲染圖裡，嘗試了時間、天氣與季節中所展現出不同的光線變化，最後在每層樓的溝槽與線條上，抹上了不同且經過精算的灰，成就了現在我們所看到建築物的躍動感。

立面以筍為概念的設計中，在正面及兩側加上迸破而出的裂痕，金色的裙襬弧線，即將一日千里、蒸蒸日上的表徵不言而喻。

景觀的部分，街角處呈現出獨特的空間，串連起新市政中心與鄰近的街廓。建築旁的樹木們比喻為新芽與藝術家楊柏林先生所製作的”山水意境 ”藝術品比喻為泉水、山水，藝術家陳麗杏小姐所製作的”璇外之音”藝術品比喻為美妙的律動及聲線，一切的一切都象徵著建築有著原生土地生生不息的能量。

社區基本介紹

完工日：	2018/1
地址：	台中市西屯區市政北二路282
總樓層：	地上 35 層 / 地下 8 層
總戶數：	243戶
同層戶數：	4~10戶
電梯數：	1F~17F八部電梯 17F~33F八部電梯
坪數規劃：	60~800坪
樓高度：	一樓6.3米高二樓5米高三、四樓5米高標準層4米高
管理：	物業管理
管理費：	大約90元/坪汽車平面清潔費300元/位汽車機械清潔費500元/位機車車位清潔費200元/位
主結構：	鋼骨鋼筋混凝土(SRC)

總面積	1381.75坪
總層數	地上35層地下8層
電梯數	6部客梯、2部貨梯
公共設施	會議室、健身房、Lounge Bar、空中花園
停車位	汽車709格、機車533格

建案名稱：潤隆 NTC國家商貿中心
建造單位：潤隆建設股份有限公司
外觀設計： Aedas凱達環球有限公司
景觀設計： Aedas凱達環球有限公司
公設設計： Aedas凱達環球有限公司

格局圖

目前一樓店面使用狀況，點擊連結可看菜單

S5為「王品集團The Wang」

S3為「遠東銀行」

S2.S1為「土地銀行」

S6為「Beta brunch & bistro特色餐酒館」

NTC位置圖

NTC近期成交行情

目前待售物件

總結：

NTC位於公司對面，因地緣性的關係，目前租售物件皆有服務，特色商辦加上地點好，許多企業主願意投入更多資金在此，租金落在1000-1200元/坪，會再持續增加。興富發近期七期推出新商辦，開價為45萬/坪以上，但NTC近期成交行情依然為33-40萬，相對的一定還是有成交的機會，原先去年卡在房地合一稅的問題所以許多屋主不賣，但現今2.0稅法，房地合一稅已延長到持有5年後，因此釋出物件變多。去年9月成交4樓買方為【全球人壽保險股份有限公司】，待售物件中，其中7樓與23樓為整層使用，若有企業主要在七期駐點是很可以考慮的標的物！