NTC國家商貿中心-劃破天際的弧線

今天要介紹的社區,是位於公司正對面的NTC國家商貿中心(英語:National Trade Center),簡稱『NTC』,是興富發建設建造的商辦大樓,並由國際建築事務所Aedas設有別於一般大樓外觀,外觀猶如『帆船』,其實是雨後春『筍』的『筍』作為設計概念是台中七期指標之一,也是全台唯一外觀大突破,樓高有165.6公尺,為臺中市第六高的大樓。

劃破天際的弧線–時代建築《NTC》

2019-05-15  Written by 企劃部

荒林春雨足,新筍迸龍雛

—–宋代張耒《食筍》

加豆之實,筍菹魚醢

—–周公《周禮》

NTC外觀照

Aedas建築設計提供 渲染圖
Aedas建築設計提供 實景圖

思緒的尋找與整合

Aedas全球設計總監温子先博士(Dr Andy Wen)說明,在設計台中標的建築物時候,想著應找出臺中的在地特色作為創作發想。在找尋各種特色的可能時,遇見了筍。”台灣的筍真好吃阿!”

原來台中周邊衛星城鎮均盛產麻竹筍,是當地有名且十分受歡迎的臺灣農業產品,是植根於台灣本土文化和地理認同性的獨有特質。而雨後春筍的意象可以比喻新生事物湧現,吉祥向上的寓意。若以筍為發想的概念,筍型建築採用獨有的流線造型,突出其獨特性與標誌性,NTC辦公大樓在台灣必定卓爾不群,與新鮮萌芽的時代設計氣息,有著領先的精神,與臺中市及周邊建物共同迎向蓬勃發展、一日千里、欣欣向榮的景象。

Aedas建築設計提供 實景圖

生機勃勃的象徵

潤隆建設蓋的第一棟辦公室大樓”NTC ”,坐落在台中市七期新市政裡,此區域的高層建築比鄰而居、爭奇鬥艷 , NTC辦公大樓以絕佳的曲線外觀拔得頭籌,更柔和了與鄰近地區的銜接界面,將原先落差較大的天際線變得平順。樓層逐層退縮的西側,屋簷下的綠化,讓使用者可在遠眺大肚山夕陽時,除了晚霞的嫣紅仍帶著的綠茵。

Aedas全球設計總監温子先博士(Dr Andy Wen)在建築物的外觀上,在外形已經底定的狀況下,為了讓建築物有更多的感動與驚喜,如何在其中找出更加突出的方法上傷透了腦筋,最後選擇了使用顏色的層次感來展現出建築物的活潑。

Aedas建築設計提供 實景圖

Aedas團隊在渲染圖及出圖軟體上選擇了REVIT、Rhino及3DS MAX。温子先總監在3D的效果渲染圖裡,嘗試了時間、天氣與季節中所展現出不同的光線變化,最後在每層樓的溝槽與線條上,抹上了不同且經過精算的灰,成就了現在我們所看到建築物的躍動感。

立面以筍為概念的設計中,在正面及兩側加上迸破而出的裂痕,金色的裙襬弧線,即將一日千里、蒸蒸日上的表徵不言而喻。

Aedas建築設計提供 實景圖

景觀的部分,街角處呈現出獨特的空間,串連起新市政中心與鄰近的街廓。建築旁的樹木們比喻為新芽與藝術家 楊柏林 先生所製作的”山水意境 ”藝術品比喻為泉水、山水,藝術家 陳麗杏 小姐所製作的”璇外之音”藝術品比喻為美妙的律動及聲線,一切的一切都象徵著建築有著原生土地生生不息的能量。

實景圖
玻璃帷幕系統介紹

社區基本介紹

完工日:2018/1
地址:台中市西屯區市政北二路282
總樓層:地上 35 層 / 地下 8 層
總戶數:243戶
同層戶數:4~10戶
電梯數:1F~17F八部電梯 17F~33F八部電梯
坪數規劃:60~800坪
樓高度:一樓6.3米高
二樓5米高
三、四樓5米高
標準層4米高
管理:物業管理
管理費:約90元/坪
汽車平面清潔費300元/位
汽車機械清潔費500元/位
機車車位清潔費200元/位
主 結 構 :鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
總面積1381.75坪
總層數地上35層
地下8層
電梯數6部客梯、2部貨梯
公共設施會議室、健身房、Lounge Bar、空中花園
停車位
汽車709格、機車533格

建案名稱:潤隆 NTC國家商貿中心
建造單位:潤隆建設股份有限公司
外觀設計: Aedas凱達環球有限公司
景觀設計: Aedas凱達環球有限公司
公設設計: Aedas凱達環球有限公司

格局圖

1F全區圖
1樓店面公設

目前一樓店面使用狀況,點擊連結可看菜單

S5為「王品集團The Wang」

S3為「遠東銀行」

S2.S1為「土地銀行」

S6為「Beta brunch & bistro特色餐酒館 」

店面2樓平面圖
6樓標準層
23樓合併樓層
33樓頂樓公設
B1停車場平面圖
B8停車場平面圖

NTC位置圖

NTC位置圖

NTC近期成交行情

NTC近期成交行情

目前待售物件

NTC待售物件

總結:

NTC位於公司對面,因地緣性的關係,目前租售物件皆有服務,特色商辦加上地點好,許多企業主願意投入更多資金在此,租金落在1000-1200元/坪,會再持續增加。興富發近期七期推出新商辦,開價為45萬/坪以上,但NTC近期成交行情依然為33-40萬,相對的一定還是有成交的機會,原先去年卡在房地合一稅的問題所以許多屋主不賣,但現今2.0稅法,房地合一稅已延長到持有5年後,因此釋出物件變多。去年9月成交4樓買方為【全球人壽保險股份有限公司】待售物件中,其中7樓與23樓為整層使用,若有企業主要在七期駐點是很可以考慮的標的物!

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#七期商辦

#NTC

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