七期5千坪破百億土地,重磅招商

110/6/25記載 天氣🌞天


熟成收割!台中七期單一最大土地惠民段141地號,位處七期CBD正核心,總面積高達5018坪,近期經過現場已經可見廣告帆布、正在進行招商前置作業,下半年對外公告細節,預估總投資額破百億元、規模僅次於高鐵烏日超級娛樂城,業者說「生地變熟地,現在不管規劃商辦百貨都適合,將是七期最具代表性開發案」。

市政北二路VS河南路角地

土地方正,河南路這面120米、市政北二路面有129米

台中土地熱力四射,七期單一最大面積土地的惠民段141地號,基地位在河南路、市政北二路角地,地主為農委會及農田水利署所有,5~6年前曾兩度地上權招商皆墨,今年看好七期商用發展有成,附近土地屢創高價,「生地變熟地」、再次捲土重來。


負責招商的群龍策略不動產估價師廖家顯說:「該地為新八商業用地,建蔽率50%容積600%,是新市政中心開發第二強度的土地,但不得作住宅使用,主打商場娛樂城或地標型商辦,全案正在進行初步洽商階段,原本6月要對外公告,但因受疫情影延宕,細節待主管機關公告。」


廖家顯粗估:「目前七期土地站穩每坪300多萬元高水準,5018坪地上權基地換算就有破百億元行情,再加上高容積可蓋三萬建坪,也要60億元以上的營建成本,總投資金額相當可觀,目前鎖定大型財團及壽險業者


招商基地周邊緊鄰台中最繁華的商辦中心,以及正在施工的中部最高樓「台中之鑽」,廖家顯補充,這塊地上權因土地開發強度更高,未來也可評估超過300公尺高的台中第一高樓;但除了商辦以外,百貨娛樂城能串流新光、大遠百人潮,也是不錯的產品定位。

總結:
這塊土地就在公司斜對面,土地所有權人為農會及水利會所有,以往在總統造勢晚會、進口車展示、大型秀場皆會租借此場地作為會場,非常熱鬧,且此地土地方正,臨河南路明顯主要道路,商辦及要逛百貨公司的客戶必定經過此地!唯一可惜的是,此地目為新市政第八種商業用地,僅能規劃商場娛樂城及大型商辦,不能做住宅使用


📞歡迎預約賞屋:
唐琪勝Eric:0917-280666
📱點擊連結加入LINE:
https://line.me/ti/p/ifnnH3kzUG
📲FB粉絲團:
https://reurl.cc/k0k06L
🏠591店鋪:
https://reurl.cc/e8n8ex
💁‍♂️我家網店舖:
https://store.myhomes.com.tw/0422586855
🌃個人網站:
0917280666.com

#台中七期

#土地

#七期商辦

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com 標誌

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 /  變更 )

Google photo

您的留言將使用 Google 帳號。 登出 /  變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 /  變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 /  變更 )

連結到 %s